房子贷款如何贷的哪位比较了解？需要什么***

房子贷款如何贷的哪位比较了解？需要什么***

1.如果你是问现有的这套房还能不能拿去再贷款，告诉你，还可以贷。如果你房子增值了，你就可以去办理“解压贷款”，比较专业的业务，可以去银行具体了解。
2.如果你是想买二套房，那么更简单了，直接去办就可以了。完全没问题。希望能帮到你。

作为一个家庭贷款买房不是一个小事情，今天我主要是和大家一起探讨一下房屋贷款的计算，但是我还是要提醒大家一些买房子的技巧，买房子最主要的是搞价，这方面很重要，房价那么高，一平米便宜点可不是小数目，所以大家要先学会搞价。 现在我们说说具体的放贷计算的问题，其实房贷计算很简单，目前有很多网站都有放贷计算的工具，也十分的便捷和准确，大家可以根据自己的情况试一试，这类放贷计算的网站大家选择大型的比较好，不要选择小网站。 大家买房子大事情，一般对于网站那类计算不是很信任，也不放心，那么就自己来计算一下也可以，这类计算很简单，其中一个是等额本息法，他的计算公式是，月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 第二类是等额本金法，这个计算方法是一个先多后少的计算办法，具体的计算公式是，月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，另外是总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）这个计算方法很简单，大家可以自己根据情况计算一下。 以上两种方法相比较，各自有各自的优势，前面的一种要比后面的一种多还一些贷款，等额本金法比等额本息法要少一些贷款，但是要根据自己的情况来研判，具体大家采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择，银行根据客户的意见提供方式。

哪位了解商品房按揭手续需要： 1、在开发商签订购房合同后，会告知你按揭合作的商业银行； 2、要了解哪家银行比较好贷且有优惠利率 3、选定银行后，银行会派人上门或到开发商处与你签署按揭合同如果是已婚，则需要夫妻双方都要在合同上签字，且要确定谁是主贷申请人。 4、合同签订完毕，你需要提交下列证件：身份证及户口本的复印件、收入证明（原件），如已婚，需要提交配偶的以上证件及证明。 5、等待银行审批通过后，即可放款，之后通知你何时按月还款。

你可以选择混合贷,这样可以比单独公积金贷款多贷些钱,混合贷就是商贷和公积金一起用这样钱就比较多计算方式是这样的商贷金额=(商贷额度-公积金)例如房子评估价是70万,商贷额度是评估价的70%左右房款=商贷金额+公积金+首付你可以让你委托的中介给你计算下混合贷的具体金额