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洛阳首套房契税应该怎么交?这个有什么优惠吗

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解决时间 2021-10-13 00:32
洛阳首套房契税应该怎么交?这个有什么优惠吗
最佳答案
1、目前房地产管理还是属地管理,也就是说在同一地域内只要你名下有一套房产,再购买另一套就算是第二套,按照你所说的不管是否卖掉三门峡的房产,在洛阳购买就算是首套房产;首套房产没有免征契税的政策,但是国税总局对首次购买90平方米以下且属于家庭唯一住房的可以享受1%的优惠税率执行;目前契税暂行条例规定的契税法定税率为3-5%,具体执行税率由各省市、自治区、直辖市自定报财政部和国税总局备案,至于其他户型(面积)是否有优惠政策可以拨打当地(洛阳)主管地方税务机关的免费咨询热线12366咨询一下;
2、问题补充:
是首套房,孩子已年满18周岁,属于完全民事行为能力人,因此可以享有房产所有权登记的权利,只要你们夫妻(任意一人)名下只有一套房产就属于首套房产,和儿子名下的房产没有关系。
全部回答
1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。 在洛阳,按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
洛阳首套房契税应该怎么交? 90平以下契税1% ??90平-144平契税3% ??144平以上契税4% ??如果不是首套的话(144平以下契税3%)。
看你是否首套房。首套房契税按房产总价1%交。二套房是3%。还有交的费用包括: 1、入住费,如门卡、管道或有线电视初装费。 2、物业维修基金费。 3、其它房管局要收的税费,如过户交续费、印花税、登记费等。都是小额的。
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