永发信息网

遗嘱继承房产过户怎么做?有哪位高手晓得?

答案:7  悬赏:80  手机版
解决时间 2021-10-07 03:06
遗嘱继承房产过户怎么做?有哪位高手晓得?
最佳答案
房产继承权公证手续需要的:
1、办理房产证过户手续要到房屋所在地的房管局或房地产交易登记中心办理。
2、若您父亲还健在。1)双方可以通过交易或赠与两种方法办理相关过户手续。两种手续的区别是赠与的话要先到公证处办理赠与公证,凭赠与公证**;而交易则不需要。两者具体要提交什么资料办理,因为不同地区要求可能会存在差异,建议咨询房产与在地的房管局或房地产交易登记中心。2)您父亲(在意识清晰的情况下)可以立下遗嘱,把房产处分给您。建议进行遗嘱公证。待您父亲去世后,您凭遗嘱去公证处做继承公证,而后凭继承公证书去办理过户手续。两者具体要提交什么资料办理,建议咨询房产与在地的房管局或房地产交易登记中心。如果没有立遗嘱的话,您父亲去世后,所有法定继承人均需到公证处做继承公证,再由经公证的继承权人凭继承公证**手续。办理继承公证所需提交的资料建议咨询房产所在地的公证处。
全部回答
1、首先看全部继承人是否对遗嘱有异议,如果没有异议,那么遗嘱,可以直接持遗嘱和亲属关注证明到房管局报哪里过户手续就可以。 2、部分地域要求对遗嘱进行公证,或者要求通过法院的确权解决。按照房管局的要求进行就可以。 希望我的回答能帮到您
房产过户税怎么计算 1、继承主要费用:继承权公证 2、继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。 3、在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。 4、赠与主要费用:个税+契税+公证费 5、如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。 6、买卖主要费用:营业税+个税+契税 7、以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
房屋继承后应该及时办理有关过户手续,合法继承人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’和‘遗嘱继承权公证书’或‘接受遗嘱公证书’,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续
继承手续办下来的房产证是按老房产证来算的,如果老房产证满五年了,你名下没有其他房子了就没有税了,如果有其他房子是1%的个税,老房产证不满五年,就是营业税加个税6.5%,
房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户,继承过户流程。 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。 三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。房地产继承过户的费用
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
如何办理房产证贷款?需要提供哪些材料?
哪个能说说那种珍珠项链好?哪位能说说看?
国内口碑比较好的铝材十大品牌?哪一家比较专
有谁清楚五十平米房子贴壁纸多少钱
青岛公积金缴纳基数的比例哪位知道?有没有网
安徽淮南公积金贷款的条件有哪些?首付是多少
内墙涂料施工方法哪位熟悉?谁能够说说看?
入户花园大理石拼花怎么弄会比较好?求告知
五彩精灵仿古砖怎么样?有网友晓得吗?
电脑老式主板跳线怎么插
哪个说说美尔斯通骨导助听器和巴哈骨导助听器
成都富豪公馆户型区间是多少?有没有人晓得?
求教大家一下40cr精密管市场报价是多少?
北欧e家怎么样 啊
三星s8plus守家?谁能给点建议?
推荐资讯
台山市斗山镇医院地址在什么地方,想过去办事
led强光手电筒有没有35w的?
请问日本料理餐厅装修设计有哪些讲究?日本装
温州市灯具市场什么地方有?有什么值得注意的
河源市环城机动车培训学校地址有知道的么?有
请问速热水龙头哪个品牌好?具体价格多少?
广东办公家具十大品牌有哪些?哪个牌子比较好
谁了解怎样看楼盘的风水
loft阳光房装修技巧有哪些?找什么公司比较好
游戏鼠标侧键怎么设置
现代客厅的风格怎么样?有哪位了解?
睡觉流口水有臭味怎么办?
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?