二手房子，关于办房产证

我买了一处二手的楼房，想办房产证，现在档案是原来的房主的名字，，应该怎么把档案的名字改到我的名字下呢，，懂行的回答，，谢谢 了

看你买的二手房的房产证是新证（只有一个本本两证合一了，叫房地产权证）还是老证（有2个本本一个是房产证一个是国土证）。

如果是新证就让卖方带上本人身份证（房地产权证上名字的人），房地产权证原件和复印件，然后你带上身份证和身份证复印件。到房屋交易所去就可以过户了。

如果是老证卖方就带上身份证，户口本，结婚证明，和2个证。买方带上身份证就可以了。

以上证件都需要原件和复印件。

过完户后，房交所就已经备案了。然后房交所会出具一张 回执单。在30个工作日后凭回执单到房屋交易所领取房产证。这样就可以了（根据地区不一样，领取房产证的时间可能缩短。）

你需要办理过户啊，，没有过户现在房子等于还是人家的，不属于你买的，

一般买卖都是把你购房资金，做四方监管，之后给你过户，等新证下发之后，上面是你的名字了，，你们再到银行给资金解冻，到原房主的账户下，交易结束。

现在房产证为什么不是你的名字啊，如果不是，抓紧办理吧，，，做过户，需要原房主，带身份证，房产证，还有结婚证，户口本，夫妻双方到场，你带身份证户口本，就可以了，，到房产交易中心做过户，，

你办理过户了没有？

拿上你们的买卖协议，原房主也要去带上他的有效证件，你自己的有效证件

不过你们的房子没有房产证？你所说的档案具体是什么？

我刚办了一套二手房过户手续,以供参考.你说的档案应该是备案名字,房主可能是还没办理房产证而过户给你(这个已禁止),你这种方式叫合同更名,需要房主找开发商到房产局先取消备案,然后开发商同意与你新签合同,然后再备案,这套房就属于你的,后面交付使用后就办理房产证!