买期房怎么全额付款..

我本来想首付贷款，但是现在感觉不划算，想全额付款，但是卖方说要滞纳金，我该怎么办

判断开发商的实力及楼盘的合法性，要看七证：(1)是开发商的营业执照，(2)是国有土地使用证
，(3)是建设规划许可证，(4)是建设开工许可证，(5)是预售许可证
，(6)是销售许可证，(7)是银行按揭协议书。
考察施工现场
　　根据一些“过来人”的经验，您在作出了购买决定之后，如果是期房，您一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，您要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。
　　此外，在对房屋外部进行查看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等情况。
满意请采纳。

答:你买的是期房, 所以开发商的信誉很重要, 需要注意开发商的手续是否齐备 如该商品房的土地使用权转让书 规划用途 建设工程规划许可证 施工许可证 期房预售许可证 是否齐备,没有这些手续的期房最好不要买，风险太大.如果手续齐全 那么首付款(首付款一般最低是三成,多付当然可以,比如你可以首付70万)应该在签合同时就付给开发商的, 余下贷款在银行办理按揭,贷款办妥时间各地不太一样. 当然签合同时就得写明了,还有开发商在收到首付款后应给买受人出具发票.把这些东西保管好就行了. 最后祝你买房有个好心情!