交房延期贷款没下来怎么算违约金

合同约定是五月底交房，但是延迟到七月底，合同约定违约金是万分之一，我的贷款是8月才批下来的，请问有没有违约金。

你贷款都没批下来，怎么给你交房啊。也就是说开发商都没有收到你的房款，涉及不到交房。更没有违约金。

楼上的不要乱讲

1、关于面积，楼主的理解是对的，你只3%以内的那部分，其他的多出的你可以不交。

如果合同另有约定，从其约定。

2、延期交房的违约责任，合同里面一般也有约定，你看一下合同条款。关于延期交房的定义，你也要去合同里看一下，合同里一般都会写的。某些情况下业主未收楼，是不算开发商延期交楼的。