房屋面积差异怎么算的，合同上的话有点太绕没弄明白？懂行得给算算！

房屋面积差异怎么算的，合同上的话有点太绕没弄明白？懂行得给算算！

你好！比如说，你买的这套房合同上的建筑面积是100平方米，但房管局核发的房屋所有权证书时建筑面积不对，如果签定合同的时候没有具体约定，就可能出现以下几种情况：

　　（1）当产权证书上的建筑面积是在97－100平方米之间时：假设就是97平方米，那开发商按原来单价退还3平方米的钱给你。

　　（2）当产权证书上的建筑面积是在100－103平方米之间时：假设就是103平方米，那你按原来单价向开发商补交3平方米的钱。

　　（3）当产权证书上的建筑面积是在小于97平方米时：假设是95平方米，那开发商就要按原来单价退还7平米的钱给你。

　　（4）当产权证书上的建筑面积是在大于103平方米时：假设是105平方米，那你只要按原来单价向开发商交3平方米的钱，其他2平方米你就不用给钱了，而且产权是无条件归你的。

　　合同范本里规定：“建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据产权登记建筑面积结算房款；建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值中有一项超出3%时，买房人有权退房。”

　　施工过程中的设计变更及由此引起的面积出入，开发商未及时地以书面通知购房人，购房人有选择退房的权利。如果对我的解答还算满意，请采纳答案并给好评吧，有什么法律问题还可以进我的法律工作室找我咨询，您的肯定是对我的最大鼓励！