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预计公积金贷款55万,还款期限15年。如果想部分提前还款,等额本金、等额本息两种方法利息各如何计算。

答案:2  悬赏:40  手机版
解决时间 2021-03-03 19:29
等额本息和等额本金都是可以提前还款的吗?如果明年手里有闲钱想提前还一点,这样也可以吗?如果部分提前还款,两种方式利息又是怎么计算的呢?哪种方法更合算呢?
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公积金只有一种还款方式,等额本息和等额本金都是商业贷款才有的。不过公积金贷款不要提前还款,因为公积金贷款的利息低于银行存款利息,有了闲钱还不如先存在银行里,可以多一些收益。
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等额本息和等额本金的最大差别在于,等额本息是月还款额一定,每月的还款中本金所占的比重越来越大,利息越来越少,前期的还款中利息远远多于本金,这种方式还贷压力比较平均,每月还款额一定所以比较方便,但总体看来利息较多。等额本金是每月所还的本金一定,但利息逐月递减,每月还款总额递减,首月的还款数额最高,最初的还贷压力较大,但总的利息较少,适合收入较高能够承担初期高还贷压力的借款人和要提前还款的借款人。楼主如果收入水平较高,可以应付最初的还贷压力,又打算提前还款,还是选择等额本金比较好,利息较少。
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