因商品房面积不准，多交的契税能否退回来，合理吗？

因商品房面积不准，多交的契税能否退回来，合理吗？

当然不合理。3%是说在出售房屋时较房屋修完后房产局实际测量允许有3%的误差。因为房屋售出时的面积是在图纸上测量的，而房产证上的是房子修完后实际实地测量的，这样的误差当然是允许的。但这3%的误差是不能作为不退钱给你的理由的，少了就要补给你。这是你得权利，要去找他退回来，还有契税什么的一起退。他想跑都跑不掉。

商品房实际建筑面积由房地产管理部门最终核实确定，所以交房时按照实际面积积算也是对消费者负责的表现。契税政策以开票时间为准，因为税务部门根据票据征税。所以明年拿房时能否享受这种退税政策，要看这项政策实施的时限。

您好，房改房过户跟商品房都是一样的，不同的是房改房需要多交一项“土地收益金（评估*1%）”首先，要看房子有没有税，有税就要缴纳清、过户费用：1、契税：（1）房屋面积小于90平面而且是首套购房，评估价的1% 2) 正常契税都是评估价的2%2、手续费：房子面积*4（4元/平米）3、工本费：50元/本过户材料：1、买方：买受人身份证2、卖方：夫妻双方身份证。户口本。结婚证。及相关证件。