启东房地产过户需要哪些手续？有谁知道？

启东房地产过户需要哪些手续？有谁知道？

您好，很高兴为您解答。

一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证

二、所需证件：
?? ??
?? ?? ?? ??1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项） ??

?? ?? ?? ??2、房屋所有权证、共有权证

?? ?? ?? ??3、买卖契约

?? ?? ?? ??4、税票

?? ?? ?? ??5、图纸

?? ?? ?? ??6、房屋所有权登记申请表

?? ?? ?? ??7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书

?? ?? ?? ??8、买卖一方或双方为单位的还需提交：

?? ?? ?? ??（1）机构代码证及企业营业执照复印件

?? ?? ?? ??（2）法人授权委托书

?? ?? ?? ??（3）法定代表人及受托人身份证复印件

?? ?? ?? ??（4）出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单

?? ?? ?? ??9、出售国有住房需经当地市房改办审批

?? ?? ?? ??10、登记机关认为需要的其他证明文件
希望我的回答对你有帮助

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 希望我的回答能帮到你