房产证未办下来之前,双方的买卖是否受法律保护的？是不是有违约规定的？

答案:3 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-03 09:09

提问者网友：太高姿态
2021-10-02 21:04

最佳答案

五星知识达人网友：一叶十三刺
2021-10-02 21:56

没有房产证的房子是不受法律保护的,即便就是去作公证,法律也不支持! 如果房产证以后可以办理下来的情况下,暂时作公证是没有办法的办法,等到可以办理房产证的时候,一定马上去办理! 如果房产证是一直办理不了的,那这样的小产权房法律一直会不受到保护!

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1楼网友：胯下狙击手
2021-10-02 23:55

对于农村集体经济组织自行开发的“小产权房”的买卖问题，按照我国现行房地产管理法规的规定，我国集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前，禁止进入房地产市场，由此，集体经济组织开发“小产权房”的行为是不受法律保护的，买卖“小产权房”合同实质上变相买卖农村宅基地，也不可能办理房产证，因此，“小产权房”的买卖合同也应当认定为无效。希望可以帮到你

2楼网友：由着我着迷
2021-10-02 23:07

大产权意思是交纳契税的有房产证的房子，小产权是没有交纳过契税的集体产权房。大产权房子属于私有财产、受法律保护。小产权房子个人没有出售权利，买卖不受法律保护啊

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