房价的价外因素有哪些？

房价的价外因素有哪些？

房价的价外因素包括以下几个方面：
1. 物业管理费。业主入住之后，就要接受物业管理公司的管理和服务，就要向物业管理公司交付各种物业费。
2. 咨询代理费和法律服务费。有的购房者会聘请专业人员为自己寻找房源并洽谈价格、审查手续、代办买卖和过户手续，因此购房者要支付给对方代理费、代办费、信息费等咨询服务费。在商品房购销活动中，有时候律师事务所、公证处还会介入，这个时候购房者就还需要支付律师费和公证费。
3•入住费用。购房者在入住过程中所需要支付的各种费用，包括入住手续费、住户自行装修的装修费、维修基金等。
4.购房者自行支付的交易税费，包括契税、房产证工本费、房屋产权登记测绘费等。