北京各大银行房贷政策是怎样的，2014年购房贷款政策有什么变化吗？

北京各大银行房贷政策是怎样的，2014年购房贷款政策有什么变化吗？

北京各大银行首套房贷政策集锦 　　尽管大部分国有银行的执行标准并没有改变，但此前执行上浮利率的部分银行将上浮幅度进一步调降，大部分银行已经执行基准利率。 　　去年10月，建行将首套房房贷利率上浮5%，执行基准利率的1.05倍。记者昨天致电建行前门个贷中心，该中心工作人员表示，目前可以执行基准利率，如果名下有其他贷款，有违约情况的还是得上浮5%。“最优惠的是基准利率，但能享受的不太多，可能会要求在我行办两张卡、购买一些我行的产品。”该工作人员表示。 　　另一家在去年调高首套房利率的银行——深发展则已经明确放宽政策。记者昨天从深发展了解到，该行昨天下发通知，北京地区调整首套房利率政策，由原来的上浮10%下调到基准利率。 　　工行、农行、中行、招行、华夏、光大则延续执行基准利率，招行、华夏如果信用状况不好可能还要适当上浮。 　　外资银行人民币房贷利率政策各有主张。汇丰银行客服人员表示，该行首套房贷首付最低三成，并可在基准利率的基础上适当下浮，如果在大公司工作，有稳定的收入来源和资信状况良好，可以申请到9.5折，如果在海外有该行账户或者是首付达到50%，可以申请享受9折优惠。与汇丰客户经理力推房贷不同，渣打银行已经暂停房贷，渣打银行客服表示，该行人民币房贷业务去年10月已暂停

现行购房贷款政策常有变化，尤其是首套房房贷政策,从最初的7折到基准利率,又从利率上浮到基准利率,再到现在的优惠打折,各大银行都在应时而变。 光大华夏 首套房贷不打折 8月20日,记者从光大银行东营分行了解到,该行现行购房贷款政策实行基准利率政策,没有优惠。“以前,光大银行的首套房贷款曾经有过优惠政策,也曾有85折优惠。根据上级要求,光大银行东营分行首套房贷款执行基准利率。”该行工作人员告诉记者,光大银行刚刚进驻东营不久,会致力于支持东营小微企业的发展。 近日,有媒体报道光大银行取消首套房贷款优惠,同时爆出华夏银行利率可享受7折优惠信息。记者从华夏银行东营分行了解到,目前,该行首套房贷款执行基准利率。“济南分行给的最低优惠政策为9折,但鉴于银行在房贷方面业务较少和其他原因,华夏银行东营分行今年以来,一直执行基准利率政策。” 至此,光大银行、华夏银行在东营率先扛起首套房贷款利率不打折的大旗。今年以来,东营各家银行的首套房贷款政策,从最初的利率上浮10%,到利率回归基准利率,再到各家银行推出利率优惠政策,总体上一直在走扩大优惠、让利刚需的趋势。两家银行率先逆势取消优惠,是引领信贷新风向还是单纯地取消让利,现在下结论还为时过早。 在银行现行购房贷款政策首套房贷款优惠中,是有浮动政策的,并不是所有的客户都能享受到最大的优惠政策。有的银行明确指出,什么样的客户或者什么样的楼盘才能享受最大优惠。 在银行内部,什么样的人群享受什么样的现行购房贷款政策都是有明文规定的。其中划分客户的众多标准中,客户的信用记录是各家银行都作为重点进行考察的,也是决定市民能否申请到贷款,以及贷款利息的重要参考依据。多家银行工作人员表示,如果有多次不良信用记录且不是善意违约的话,很可能会被银行拒之门外。