买二手房需交什么税费

买二手房需交什么税费

二手房的购买， 主要还是不同的证件吧，一个呢主要就是土地证的，一个好像是房产证咯，还有一些是购买时候的凭证税收单的呢；
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

你买了二手房，且已经过户了，你拥有房产证、土地证、购房发票、契税票就行了。原房东手里的任何与此房有关的材料都没用了。