问问一下上海市房产税计算方法是什么样的？税率是多少？谁晓得啊？

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解决时间 2021-10-05 07:12

提问者网友：世勋超人
2021-10-04 10:05

最佳答案

五星知识达人网友：街头电车
2021-10-04 10:47

上海房产税费计算方法：根据上海市地税局此次公布的细则，上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。目前适用税率暂定为0.6%，对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。案例：老王家3人原有100平存量房，现新购130平米，单价20000元，那么新购住房应征税面积：100+130-180=50平应缴房产税额：50*20000*70%*0.6%=4200元

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1楼网友：归鹤鸣
2021-10-04 11:17

2016年上海国外房产税：按房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。个人房产税计算方法1．从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%2．从租计征的计算：按房产的租金收入计征其公式为：应纳税额=租金收入×12%

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