2014买房50万过户费怎么算
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解决时间 2021-03-02 22:56
- 提问者网友:嗝是迷路的屁
- 2021-03-02 05:11
2014买房50万过户费怎么算
最佳答案
- 五星知识达人网友:西岸风
- 2021-03-02 06:48
户税费计算,和住房成交价无关!
税费计算和缴纳,看卖家是否满五年持有,以及是否卖家唯一家庭用房,有关,还有就是看买家是否首套房子买入
税费计算和缴纳,看卖家是否满五年持有,以及是否卖家唯一家庭用房,有关,还有就是看买家是否首套房子买入
全部回答
- 1楼网友:罪歌
- 2021-03-02 07:05
一、看看这些你就明白了
二、所需手续;
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
三、过户费用如下;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
四、非常方便,你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理,一般7日内办理完结。
五、房屋买卖过户不用公证,双方直接过户即可。
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