只付了订金没付首付没签合同退房要付违约金?
答案:4 悬赏:30 手机版
解决时间 2021-10-09 20:23
- 提问者网友:末路
- 2021-10-09 00:07
只付了订金没付首付没签合同退房要付违约金?
最佳答案
- 五星知识达人网友:纵马山川剑自提
- 2021-10-09 01:06
第一、既然签订了正式购房合同,合同就会进行登记备案。这跟你用什么付款方式无关。
第二、开发商可以拒绝客户的退房要求。即便是客户愿意承担违约金。
第三、买房需要慎重,这种情况下,如果你想退房,除非你不要你的首付了。解决之道:
1、找熟人找到开发商内部人员,进行协商。
2、向开发商协商,你去寻找一个购房人买下你的房子。然后你按照退房处理,退房后开发商可以撤销备案登记。
3、如果一切都不行,那你就买了这套房子吧。没有办法的,因为你退房纯属个人行为。届时,你可以在小区建设过程中搜集开发商违约的证据,争取以违约部分来要求退房。届时你就不用承担违约金了。我是一名置业顾问,遇到一个客户是退了另处房子买我们这里的,他的方法是每天到售楼处"找事做!"
第二、开发商可以拒绝客户的退房要求。即便是客户愿意承担违约金。
第三、买房需要慎重,这种情况下,如果你想退房,除非你不要你的首付了。解决之道:
1、找熟人找到开发商内部人员,进行协商。
2、向开发商协商,你去寻找一个购房人买下你的房子。然后你按照退房处理,退房后开发商可以撤销备案登记。
3、如果一切都不行,那你就买了这套房子吧。没有办法的,因为你退房纯属个人行为。届时,你可以在小区建设过程中搜集开发商违约的证据,争取以违约部分来要求退房。届时你就不用承担违约金了。我是一名置业顾问,遇到一个客户是退了另处房子买我们这里的,他的方法是每天到售楼处"找事做!"
全部回答
- 1楼网友:迷人又混蛋
- 2021-10-09 04:59
按照合同法规定,已签定《商品房买卖合同》那么双方就要共同去遵守,如果你想退房,那当然就要付违约金,支付违约金,那就要看你签定合同时,你们双方的约定了,合同约定违约金的,按照约定执行,如果没有合同约定,那么你支付违约金的最高限额不能高出同期银行贷款利率的4倍。
- 2楼网友:患得患失的劫
- 2021-10-09 04:04
你好,尽管是付了首付也是可以退房的,如果是你主动违反和约相关内容的,你就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例。如果开发商违约的话,当然这些你可以是反过来找他要的。
- 3楼网友:像个废品
- 2021-10-09 02:33
如果是你单方原因想退房,需按照购房合同约定承担违约责任,支付对方违约金即可协商解除合同。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯