北海房产契税怎么算？需要关注哪些点

北海房产契税怎么算？需要关注哪些点

根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号） 第一第
（一）项 “对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。”的规定，目前在北海享受此契税1%优惠政策的条件为：
1.所购住房为家庭唯一住房；
2.住房面积为90平方米及以下；
3.住宅小区建筑容积率在1.0以上；
4.实际成交价格低于同时期北海市公布的普通住房的价格标准。新浪2011年4月 1日前北海市普通住房的价格标准为3630元/平方米（以签订合同时间为准），2011年4月1日之后至今北海市普通住房的价格标准为5017元/平方米。 北海市地方税务局二○一一年九月七日

购房合同贷款de2种方法 1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。 2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式

你好，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。 1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。 2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。

上海房产契税怎么算：首套购房：90平米以内，价格在普通住宅内，契税百分之1，大于90平米，小于140平米，价格在普通住宅内，契税百分之1. 5.超过140平米，契税百分之32套购房，契税一律百分之3