业主故意拖欠管理费怎么办

业主故意拖欠管理费怎么办

处理完毕，业主的脸上露出笑容，邀请管理人员坐下来聊天。聊天中，管理人员看似漫无边际，实际话里有话，时不时就诉诉物业管理服务工作的辛苦、被人误解的冤苦、收不上费的困苦，每当说到这里时，业主就默不作声，若有所思(引而不发，旁敲侧击，办法很巧妙，人们大多同情弱者，有时哭哭穷、装装熊，来点“哀兵”之计，还是挺管用的)。第二天，他就主动来到管理处，补交了所欠的全部费用，此后再未拖欠过。

为什么不交？首先要把这个根源性的问题了解清楚，是不是业主对物业的工作不满意？还是业主无理由的就是不交？如果是业主对物业的工作不满意的话物业公司就应该深刻地反省一下了，之后下苦功夫在物业服务合同规定的范围之内把工作做好，这样业主自然就会交物业费了；如果业主无理由的拖欠的话物业公司可以先出通知告知欠费业主，在一定期限内还不交物业费的话就发律师函了，再不交就会走法律途径了。通知一出，一般情况下大部分业主都会把物业费交清的，那些还是不交的就只能发律师函了，还不交就走法律途径吧！当然，走法律途径的话确实是个两败俱伤的结果，最好还是自己努力一把将业主的工作做通让业主自己把管理费交了才是正途啊！