男方婚前买的房子但是还没有下房产证，婚后可以办房本了，有没有女方的份。

男方婚前买的房子但是还没有下房产证，婚后可以办房本了，有没有女方的份。我们家里头房子是房改房，老房抵了一块，又付了一块，购房合同上写的是我父亲的名字，之前因为我母亲去世了，我父亲就另找了一位老伴，两人也登记结婚了，现在我就想问一下如果两人离婚这个房子到底有没有这个女人的份，现在已经可以办房产证了，但是还没有办，他们领证也没有两年。

房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产。

夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

应该写个协议公正了

找到法院执行厅，告知男方不肯签字，执行厅会出具生效文书与协助执行通知书，拿着这几样材料去房管局直接办理即可。