公积金贷款如何计算利率

公积金贷款如何计算利率

如果是等额本金还款的话，就很简单，

利息=剩余本金*当年利率，如果计算到每月，就再除以12.

由于每期都归还了固定的平均利息，所以煤气的剩余本金逐渐减少的，因而煤气的利息都不会相同。

如果是等额本息还款，这就只能按但钱的剩余本金，按照贷款期限，逐一计算出每期的本息，然后把所有的相加，得出总的本息再除以期数。公式是：

=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

积金贷款利息的计算和商业贷款一样，只是公积金贷款计算的利率低一些而已。
具体的计算公式是(等额本息还款)：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数 对于你说的20万10年还清和20万15年，提前地10年还清的利息计算如下。
第一个20万10年还清(按照最新利率4%计算)：
贷款总额200,000.00元
还款月数120月
每月还款2,024.90元
总支付利息42,988.33元
本息合计242,988.33元
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