按揭买房能拿到房产证吗？要注意哪些方面

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解决时间 2021-10-04 08:05

提问者网友：沉默菋噵
2021-10-03 07:52

按揭买房能拿到房产证吗？要注意哪些方面

最佳答案

五星知识达人网友：毛毛
2021-10-03 08:13

首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到
如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
希望我的回答对您有所帮助！

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1楼网友：从此江山别
2021-10-03 10:15

按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。

2楼网友：掌灯师
2021-10-03 09:13

按揭买房不影响拿房产证的，有些银行是等放款之后把房产证退还给借款人，有些银行可能不会把房产证退回给你，只退回你盖公章的房产证复印件。等到以后贷款还清之后才会跟他证一起推回给你。盖公章的复印件不银行读书，入户等手续的办理。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

3楼网友：空山清雨
2021-10-03 09:00

像您说的这种情况，拆迁置换的房产，暂时没有拿到房产证，应该没法办理银行贷款的。现在房产抵押只有两种： 1、一种是期房抵押，也就是我们俗称的按揭买房； 2、另一种就是现房抵押，也就是必须有房产证才能进行的抵押。所以你这种情况就只能等拿到房产证后再做抵押了。或者如果您急用钱的话，可以考虑民间资本小额借贷。当然利息是相对比较高的。

4楼网友：执傲
2021-10-03 08:31

房产证交付时间要看你与开发商所签合同如何约定的。银行抵押是指银行替你把剩余房款支付给开发商，然后你按月偿还借款本息，银行为便于实现债权，要你用房子作为抵押担保，在你不偿还时，银行可行使抵押权。房产证上有抵押标记。仅供参考

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