夫妻长期不和,女方想把属于自己的一半房产给儿子该怎么办
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解决时间 2021-04-06 01:16
- 提问者网友:动次大次蹦擦擦
- 2021-04-05 09:33
夫妻长期不和,户口本是分开的,房产证上只有男方的名字,在配偶栏上没有标注婚姻状态,(有夫妻关系证明)女方想把自己的一半产权给儿子,可男方不同意,该怎么办?
最佳答案
- 五星知识达人网友:舊物识亽
- 2021-04-05 10:22
可把属于女方的50%产权份额过户给儿子,按房产总价的50%为报税价计交过户税费。可赠予或买卖过户。
建议买卖过户,只要你们夫妻俩及儿子带上身份证原件及房产证原件,到房产所在地的房管局,申请把属于女方的50%房产产权份额过户给儿子即可,具体手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
建议买卖过户,只要你们夫妻俩及儿子带上身份证原件及房产证原件,到房产所在地的房管局,申请把属于女方的50%房产产权份额过户给儿子即可,具体手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
全部回答
- 1楼网友:长青诗
- 2021-04-05 13:42
你好!
女方可以写赠与合同,将自已的份额赠与儿子,然后办理公证即可。不论男方是否同意,赠与合同生效即具有法律效力。
- 2楼网友:醉吻情书
- 2021-04-05 13:21
然。
- 3楼网友:封刀令
- 2021-04-05 13:07
夫妻共同财产必须夫妻取得统一意见后才能处理。
如果女方想将自己那部分的房产给儿子,双方没有形成统一意见情况下,只能提出离婚,对房产进行分割后,才能给儿子。
- 4楼网友:廢物販賣機
- 2021-04-05 11:30
这些家庭重大的财产转移,只有相关的人统一意见后才能办理,任何一个小小意见分歧都会影响解决问题。只要是婚姻存续期间的财产、房产尽管只写夫妻其中一位的名字,但都是夫妻共有财产,只要有一方不同意,都无法把事情办好。
- 5楼网友:走死在岁月里
- 2021-04-05 10:38
没有办法。
我国的房产确权以登记为准,如果登记在男方名下,并且无其他特别原因,婚内是不可以分割财产的。
如果女方确实拥有对于房产的份额,可以书写同意转移自己名下部分房产的声明并加以公证。
需要说明的是,此声明并不能对抗男方变卖房产给善意第三人
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