在农村我在别人手上买的土地,地皮批好后,还没把房产证名字转过来,怎么办

在农村我在别人手上买的土地,地皮批好后,还没把房产证名字转过来,怎么办

1、从751

耕地还是宅基地？耕地只能转包。宅基地一户一宅。如果你是城里人买的农村宅基地是没有房产证的，也就是所谓的小产权房，是不受法律保护的。宅基地流转规定：1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 以上为最高人民法院在司法实践的指导，详细问题可以查询本地的省级地方立法

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特殊情况下可以原土地使用证持有人去世，重新办理，并办理土地证变更手续即可，房产证已经不能过户，将原土地使用证去县级土地部门办理声明作废