购买二手房，如何审察房屋产权？

购买二手房，如何审察房屋产权？

购买二手房，最重要的就是认真审査房屋产权的完整性以及可靠性。首先，要求卖方提供合法的产权证书正本，然后到房管部门查询产权证的真实性以及所购房产产权来源和产权记录，包括房 主、登记日期、成交价格等；此外还需要确认卖方产权的完整 性，了解所购房有没有抵押，包括私下抵押以及共有人等。要特别注意产权证上的房主与卖房人是否为同一人，如果不是同一 人，应该要求出卖人提供房主的授权委托书，并争取与房主直接 取得联系。其次，要搞清所购房是否属于允许出售的房屋。在一些地方，公房进行房改时，原单位保留优先回购权，因此一定要确认 原单位是否同意转让。