广州二手房商贷有什么限制？楼龄多少有限制么？有没有人了解？

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解决时间 2021-10-19 13:31

提问者网友：暮烟疏雨之际
2021-10-19 02:06

最佳答案

五星知识达人网友：野慌
2021-10-19 03:22

题主好，广州现在二手房首付比例在3成，普通住宅贷款额度没有受到限制。此外部分银行可能对购房者资质评估，进而提高首付比例。

全部回答

1楼网友：摆渡翁
2021-10-19 06:21

二手房贷款年限最长为20年，与新房无房龄限制不同的是，银行对于二手房房龄有着较为严格的限制。换言之，二手房房龄与贷款额度是直接挂钩的，房龄越老，贷款额度越低。通常房龄较老的二手房，在银行申请贷款的难度也相对较大。据了解，现在我市多数银行在办理二手房贷款业务时，贷款年限都是按照房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。

2楼网友：煞尾
2021-10-19 05:54

通常二手房贷款的年限是跟房屋的使用年限有关的，一手房是没有限制的，依照购房者年龄和收入能力确定的，最长不超过30年！期望能对你有用,以上价格整合自网络，请自行核实，实际价格以购买时为准

3楼网友：迷人又混蛋
2021-10-19 04:46

通常二手房贷款的年限是跟房屋的使用年限有关的，一手房是没有限制的，依照购房者年龄和收入能力确定的，最长不超过30年！

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