请教大家，在北部万科城买房吗签合同要注意那些事项？有什么规定？

请教大家，在北部万科城买房吗签合同要注意那些事项？有什么规定？

不是必须一致，首先区别一下买卖合同和网签合同： 房屋买卖合同就是草签的合同，针对的是买房和卖方，保证交易按约定流程进行直至交易流程结束 网签合同是指在符合相关部门规定的情况下，客户购房资质审核通过且房屋核验通过后，此次交易在房管部门备案后生成的一份电子版的合同，网签合同是在“申请贷款”和“缴税”两个环节产生作用 下面举个正常交易的例子说明为什么两个合同内容不一致： 客户A通过中介公司全款购买业主B位于海淀区XX小区100㎡的房子，客户是首次购房，房子是满五年唯一的，实际成交价是500万，根据中介公司的核实，建委核定该小区该户型该面积的房子最低指导价不能低于300万。 双方签订房屋买卖合同，合同其他内容不赘述，这里重点关注面积和价格“100㎡的房子500万” 打网签的时候，出的网签合同内容是“100㎡的房子300万”【没错，房屋买卖合同与网签合同内容不一致，这也是许多客户不理解的地方】 下面做出详细解释：按照上面的情况来看，客户需要交纳的税费是1.5%*300万=4.5万，如果网签价打成了500万，那客户需要交纳的税费是1.5%*500万=7.5万。 明白了吧，网签合同的直接价值是替客户省税！想一想如果这套房子要是不满五年或者不唯一，这样还能省更多的税 然后可能您又要问了，这不是传说中的“阴阳合同”吗？肯定的告诉您，这不是阴阳合同，因为建委会有最低过户指导价，避免恶意省税，拿本例来说，300万是建委的底线，不低于这个价打网签然后缴税过户的话就行了 同时，自行打网签要注意的是核实房子有无抵押、有无查封、地址是否正确...当然如果是选择中介的话，中介会做这些事情的

买房签合同注意事项一：关于房屋面积方面的条款。 买房签合同注意事项二：关于价格、收费、付款额同的条款。 买房签合同注意事项三：关于房屋质量的条款。 买房签合同注意事项四：关于售后物业管理的条款。 买房签合同注意事项五：关于履行合同的期限和方法的条款。 买房签合同注意事项六：关于产权登记的条款。 买房签合同注意事项七：关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。 买房签合同注意事项八：关于违约责任的条款。 买房签合同注意事项九：关于不可抗拒力。在合同中，一定要注意“不可抗拒力”的相关内容是如何界定的。