什么叫房屋出典呢？？？

房屋出典，是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期届满时，返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度。

出典，指典故来源；出处。语本《后汉书·文苑传上·边韶》：“师而可謿，出何典记？”

拼音：chū diǎn。

扩展资料：

房屋出典具有如下法律特征：

1、房屋出典是“房不计租、钱不计息”的互利、有偿法律关系。在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋而不交纳租金；出典人取得、使用承典人的金钱，而不支付利息。但出典人交付房屋须以承典人支付典价为前提，因而双方这种法律关系又是双务、有偿的。

2、房屋出典受典期限制，典期届满前出典人并不丧失房屋所有权，承典人只能取得房屋典权（用益物权）。房屋出典后，在典期以内，出典人仍然享有房屋所有权，但已不能直接占有、使用房屋；承典人虽取得对房屋的占有、使用权，但并不能任意进行处分。典期届满的一般法律后果是，出典人如不返还典价款即丧失房屋所有权，承典人则因此而取得房屋所有权。

参考资料：出典-百度百科

房屋出典是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期届满时，返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度。

在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋而不交纳租金；出典人取得、使用承典人的金钱，而不支付利息。但出典人交付房屋须以承典人支付典价为前提，因而双方这种法律关系又是双务、有偿的。

扩展资料：

1、房屋出典是“房不计租、钱不计息”的互利、有偿法律关系。

2、在房屋典期期间，出典人仍然享有房屋所有权，但已不能直接占有、使用房屋；承典人虽取得对房屋的占有、使用权，但并不能任意进行处分。

3、房屋出典的典期届满的一般法律后果是，出典人如不返还典价款即丧失房屋所有权，承典人则因此而取得房屋所有权。

参考资料：百度百科-出典

产权出典，一般是指产权所有人将其名下房屋、生产资料等产权，在一定期限内过渡给其他人使用，自己用来取得一定资金的一种融资业务。房屋出典，即房屋所有权人在一定时期内，将自己房屋出典给其他人或公司，并取得一定收益的行为。

这种融资行为大多发生于出典人急需用款又想保留产权回赎权的情况下。承典人在交付一定的典价后，在质典期间内可获得抵押物品的使用权，并可转典。产权的典价一般要低于卖价。出典人在规定期限内须归还本金和利息，这样才能赎回抵押物品产权。

扩展资料：

房屋出典具有如下法律特征：

1、一般是一种“房不计租、钱不计息”的互利、有偿的法律关系。在房屋出典的过程中，承典人拥有使用出典的房屋使用权，但不需要缴纳租金；出典人产权通过出典取得融资，可以出息，也可不出息，这取决于双方协议中的规定。但出典人交付房屋时必须以承典人支付典价为前提，双方这种法律关系是有偿的。

2、房屋出典受典期的限制，典期到达前，出典人拥有房屋所有权，承典人只能取得房屋典权（使用权）。房屋出典后，出典人虽仍然享有房屋所有权，但不能直接占有、使用房屋；承典人虽有对房屋的占有、使用权，但并不拥有将房屋任意进行处分的权利。如在典期届满后，出典人不返还点价款，承典人就取得房屋所有权。

3、房屋产权出典与抵押不同，在质典期内，出典人无法支配使用自己的房屋，在此期间内，其房屋的使用权和支配权归承典人所有；房屋抵押押后，产权人可以继续使用自己的房屋。 

参考资料：百度百科-产权出典