怎么做房源核验？

怎么做房源核验？

自2016年6月1日起，北京全市范围施行存量房房源核验，所有二手房在上市交易之前，必须通过房屋核验这一环节。

一、什么是房源核验？
房屋核验即对房屋的产权、真伪等进行核验，主要查询的是房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是个人还是通过中介出售二手房，交易的第一步，卖方必须首先向当地住建委申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。房源核验是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。
二、如何做房屋核验？
房屋核验两种方式：自行办理、委托经纪机构办理。
办理人：
房屋所有权人或经纪机构核验专员
办理地点：
所在区住建委      
所需材料：
1）填写《存量房房源核验申请表》；
2）房产证原件及复印件；
3）房屋所有权人身份证原件及复印件；
4）央产房需提供央产房上市交易登记表；
5）委托经纪公司还需填写《房源核验委托书》，并提交个人及房本照片。
核验时间：
最快10个工作日出结果
所需费用：
不需任何费用。
结果查询：
1.登陆北京市住房和城乡建设委网站www.bjjs.gov.cn查询。
2.咨询代办经纪公司经纪人。
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通过中介卖房的核验流程
三、进行房源核验还需要注意什么？
1.如委托房地产经纪机构，卖方只能委托一家经纪机构办理房源核验； 
2.如对结果有异议，应市住建委提出书面复核申请，7个工作日出结果。
3.如果在A公司办理房屋核验，在B公司进行签约，需要A公司将房屋核验注销，B公司重新提交房屋核验！或者业主本人拿着身份证、房本原件直接办理注销。
 
 
来源：北京住建委《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》
该内容仅在北京适用