急,我买的房子想过户,要可卖主不配合怎么办？

我2002年买了房子，当时没有过户，原房主拿房产证抵押给银行了，我都晕死了。有收据，并取得卖方的房产证，只是未办理过户手续。现在找卖方去办理过户手续时，卖方也不配合怎么办？

那只怪你自己没及时过户.现在你一是等原房产还清贷款将抵押解除后再办理过户.二是协议你将贷款还了,转变成原房产向你的个人借款,你将房产过户后,再按协议等原房产还款,但这样有相当风险.三是向公安部门告他欺诈,将已经卖了的房子再抵押给银行,对你的权益造成侵害.四是向法院起诉要求原房产履行买卖合同,限期办理过户手续,但这种方式效果不明显.总之没有一种方法是能立刻解决问题的.

没办法了，去法院诉讼吧，可以要回点房款和违约金

房子当然可以直接过户给你下家了，只要你的上下家都愿意，不然你需要多掏很多税的，比如交易税，好像是5%。 打官司你很难取胜，因为现在夫妻串谋后悔卖房的很多，所以现在买卖房屋协议都要夫妻双方共同签字，防的就是这一手。也不是哪一对缺德夫妻发明了这一招，国人学习这个的速度极快。