曾订过一套房,没有付首付款,以后再买房是一套房还是二套房？

曾订过一套房,没有付首付款,以后再买房是一套房还是二套房？

你的第一套住房虽然没有使用住房公积金贷款，但是你二次购房的贷款受理银行，会根据市房地产交易中心提供的借款人也就是你名下的住房情况，看你二次购房前的人均住房面积是低于（等于）还是高于全市的人均住房面积，来判断你得二次购房是改善型还是非改善型购房。如果你的二次购房属于投资投机性购房，这样的话你首期付款比例要比购买改善型自住房要高，而且，你的购房最高可贷额度会比改善型购房要低，所以要根据你们本市的购房形式和你自身条件而定。