二手房公积金贷款，听说过户后银行才能放款。谁知道该如何计算啊

二手房公积金贷款，听说过户后银行才能放款。谁知道该如何计算啊

二手房买卖按揭贷款流程如下：1买卖双方签订买卖合同；2买卖双方到银行签订贷款合同；3银行审核通过后到房管局办理过户手续；4办理过户手续后产权证变更为买方的名字；5把产权证交到银行；6银行办理抵押他权后放款；7交易结束；

新房：交首付；签订买卖合同；准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料)；到银行签订带贷款合同；银行放款还月供就可以了；二手房：签订买卖合同；签订贷款合同；银行审核通过后办理过户手续；到房管局办理过户手续；把过户后的产权证拿到银行；银行放款；交易结束。

二手房过户流程：买卖双方去房管局备案，买房首付款打入房管局托管账户，买房去银行签约，银行贷款放款后打入房管局托管账户，房管局收到放款确认无误后，买房缴纳税费，过户，出证后，卖方交清水电气物业费等费用后，卖方签字，买方拿房产证，买方签字，卖方拿房款支票。