永发信息网

没有房产证的按揭房,离婚后怎么样过户呢?谢谢

答案:1  悬赏:80  手机版
解决时间 2021-10-05 23:27
没有房产证的按揭房,离婚后怎么样过户呢?谢谢
最佳答案
一 没有房产证的,离婚按揭房如何过户   没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法如下:   1、 提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。   2、 没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。   二、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户   有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。   三、离婚后按揭房过户流程   离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:   (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;   (2)、到交易中心办理转绘;   (3)、到房管局办理免征契税申请;   (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;   (5)、取证。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
问一下济宁华鹤木门哪里有的买?谁晓得?
卧室精装修需要注意什么问题?需要哪些费用呢
铁冬青小苗怎么卖?广泛分布在什么地区?
魔兽世界游戏内装备信息闪一下就没了
滚珠丝杆与梯形丝杆有什么区别?
婴儿剃头理发器谁品牌好?质量怎么样?哪一个
2016商业银行住房贷款利率是多少?
合肥门禁系统公司哪家最好?有地址吗?
问一下购房合同违约金是多少?大家知道什么情
人造大理石黑色的是什么价位?
择个搬家的黄道吉日
生产,销售建筑机械设备采购价格多少
哪个可以告诉我电热毯放哪里?应该注意什么
求教大神!电子围栏优点有哪些?
我要买的新房是别人分到的房子,没有个人产权
推荐资讯
一般奶茶店装修多少钱一平米?可以有案例说明
住房抵押公积金贷款的相关问题?有人知道该怎
2016年中国国际石材展什么时候开始呢?
体温计什么牌子好
海尔冰箱通电后不制冷
婴儿可以用电热毯吗?孕妇可以睡电热毯吗?
谁了解泡沫砖怎么砌墙
山西黑石材厂家哪家价格便宜?要不要入手?
软木门价格如何
女生用的智能机哪个牌子的最好
台山市华昌明机动车检测有限公司地址在什么地
江苏桃木工艺品需要多少钱?做工和款式怎么样
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?