买卖二手房需要交些什么费用？

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解决时间 2021-07-25 17:28

隔行如隔山，对二手房买卖问题一窍不通，现有房子想卖，但不知道程序和费用，拱手求教。还有就是每个地方都是一样吗？

最佳答案

房产证出证没超过5年的，需卖方支付营业税5%，个人所得税3%，交易手续费3元/平方米，如果过了五年的普通住宅，只有3元/平方米的交易手续费

全部回答

契税2%（超144平方米4%）、交易服务费6元/平方米、评估费300元/平方米（最低）、营业税和个人所得税（这两项大多不收或减收，刺激消费拉动内需摆脱经济下滑暂时举措哦）——大额支出是这些，各地优惠不一样，最好倒贵地行政服务大厅房地产行政主管部门及财政局的办事窗口咨询。

契税（90平米以下百分之1，90平米以上百分之1.5、140平米以上百分之3含140平米）

房产证出证没超过2年的，需买方支付营业税5.5%，

个税是百分之1

需要：双方身份证及身份证复印件（不能过期）；卖方的房产证。手续：去公证处凭有效身份证办理公证手续。手续费：第一部分费用：公证的手续费；第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。

你是卖方的话你只需要交纳百分之5的营业税（5年以后的房子可免征）。但买方需要缴纳的就比较多了。买方需要交纳百分之20的个人所得税、契税（90平米以下百分之1，90以上百分之2、144以上百分之3）、印花税、公证费、工本费。

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