个人申请房屋贷款需要满足什么条件？个人如何申请房屋贷款？

个人申请房屋贷款需要满足什么条件？个人如何申请房屋贷款？

如今有越来越多的年轻人在需要买房的时候选择利用贷款来减轻自己的压力。然而并不是所有人都有资格选择申请个人房屋贷款的。个人申请房屋贷款的时候必须满足身份、经济条件、还款能力等方面的要求，并且个人申请房屋贷款还需要经历咨询、房屋估值、提交资料、银行审核、合同签订、银行放款这几个步骤，可以说还是比较复杂。一、个人申请房屋贷款需要满足什么条件？1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3.具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证；4.不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款，享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；5.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；6.银行规定的其他条件。二、个人申请房屋贷款需要经历那些程序？1.联系贷款经理咨询有关贷款的利息和具体要求，这点比较重要，请各位申请贷款的朋友多注意，问清楚贷款的利息和贷款种类。2.贷款或者担保公司安排人员对申请人的房产做估值，一般的估值都是按照房子的市场价值和升值空间来确定的，大部分时候都算合理的。3.贷款经理制定贷款方案并提供客户选择，选择好的方案可以让申请人自己得到最大的利益。4.提交资料并等待公司审批，如果信用好的话，一般都会当天批下来，审核通过后签订合同。5.公司向客户发放贷款。6.申请人偿还贷款，贷款还款时间一般分为3个月至3年不等。从上文可以看出，个人申请房屋贷款的整个流程中所需要进行的操作不是特别多，但是对于申请房屋贷款的个人来说，每个银行都有自己的要求，并不是说你想申请就可以申请的。因此各位购房者在办理贷款之前一定要先充足地了解好相关的知识再进行操作。