三人共有房产一方不卖怎么办？找律师的话费用怎么收？

三人共有房产一方不卖怎么办？找律师的话费用怎么收？

物权法 第一条　为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。
第二条　因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。

物权法第一条、第二条指明了物权法的适用范围，买卖房子不能认为是物的归属和利用，应该是物的取得，这不是物权法的适用范围，共有房产概念不使用，直接谈论房子。国家已经明确公布一个政策，即物尽所用，也就是非一家人的多个人不能同时取得或者拥有同一个房子，违反这个政策，当事人根据先前的取得过程可以自己倒腾成一家的，否则在法律上是相关的几个人谁也没有取得

你好！ 出售房产要产权登记的人同意，不然只能出售自己所有的份额 仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。