新买的房子，如果遇到地震等天灾的，怎么办？有谁可以负责？

我的意思是，如果我是按揭，那房子都没有了，是否还要继续还房贷？如果在还没有交房之前就因为天灾毁了，那开发商是否要退还我的房款？

新买的房子，如果遇到地震等天灾后双方都有责任。

地震等天灾属于不可抗力。
我国《民法通则》第一百五十三条规定：“不可抗力是指当事人不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。”
《民法通则》第一百零七条规定：“因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。”
《合同法》第一百一十七条第一款规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”
《合同法》第一百一十八条规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。”

首先，没交房之前，责任都是开发商的，他可以不退你钱，但是要重新盖好再交付给你。 其次，银行不是傻子，你办按揭后，不但房子是整个抵押给银行的，跟你没半点关系，你只有住的权利，而且银行还会给他的财产（也可以叫你的房子，其实这时候不是你的）上保险，出了你说的问题，自然有保险公司赔银行钱的。 要是你把按揭还清了，这时候这房子就是你的了，要是出了你说的问题，而且你自己没给房子上保险，那就只能自认倒霉了，你没看见自然灾害后政府盖的那些安置房，哪就是你的新家了。。。。

新买的房子，如果遇到地震等天灾后双方都有责任。 地震等天灾属于不可抗力。 我国《民法通则》第一百五十三条规定：“不可抗力是指当事人不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。” 《民法通则》第一百零七条规定：“因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。” 《合同法》第一百一十七条第一款规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。” 《合同法》第一百一十八条规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。”