想请问大家成都买房贷款需要什么条件？

想请问大家成都买房贷款需要什么条件？

贷款条件：
（1）有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；
（2）有稳定的职业和收入；
（3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（4）有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
（5）有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
（6）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；
（7）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款；
（8）贷款行规定的其他条件。
（9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

成都住房按揭贷款要注意的是按揭买房贷款程序流程及按揭买房贷款条件： 1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料； 2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人； 3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同； 4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。按揭买房子要注意什么，按揭贷款的额度和期限：个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。按揭买房子要注意什么，按揭买房贷款程序，其中按揭买房贷款条件： 1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明； 2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、同意以所购的房产作为抵押物； 4、已与开发商签订了房地产买卖合同。按揭买房子要注意什么，按揭买房贷款条件，还有按揭贷款的利率：个人住房贷款期限1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。按揭贷款的还款方式：还款方式有两种：等额还款和按月递减还款。申请人需要提交的资料： 1、贷款申请书； 2、借款人（房产共有人）的身份证，属于夫妻共有的需提供结婚证； 3、户口本； 4、夫妻双方手章； 5、收入证明或其他偿还贷款本息证明； 6、房地产买卖合同；