离婚后两套房如何分？

我今年23岁，大学刚毕业，住在上海。去年家里买了经济适用房，40万元，加上装修等，估计共花了55万。所有的钱是都我母亲个人积蓄加上外公赞助的，我和我父亲一点钱也没出，家里的老房子也还在，估计市值70万左右。新房子的产权证上有我们三个人的名字，老房子的产权证上只有我父亲一个人的名字。现在父母感情不好，要离婚，我和我母亲一起过，请问房子怎么分？谢谢！

1、经济适用房，产权证上有你父母与你三人的名字，应属于你们三人的共同财产，在没有明确份额的情况下，视为各占三分之一，你外公的赞助，视为赠与，他不享受产权；
2、老房子如果是你父母婚后所得，则视为你父母夫妻共同财产，如果是你父亲婚前所得，则归你父亲个人所有。
房子分割，应由你们协商，协商不成，法院会依据上述原则与实际情况判决。

夫妻共有财产应平均分配

两套房子可以估价，按当时的市值多退少补

也可以协商解决，协商不成的，可以经过法院判决，判决不服的，可以上诉！