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我想请问一下按揭买房手续都有哪些?

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解决时间 2021-10-20 07:20
我想请问一下按揭买房手续都有哪些?
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一、可以到公证处办理委托书公证。二、提供你的身份证、户口本、公积金存折及房产证复印件。 三、公证处会为你起草委托书的,你只要将你想要办理的内容具体告知公证处就可以了。 譬如买房: 签订房屋买卖合同或协议,办理房屋产权登记过户手续,领取房产证; 办理银行按揭贷款手续,签订贷款合同文件,办理相关的手续,领取相关的证件; 办理按揭抵押登记手续,签署相关的文件,办理相关的手续,包括领取他项权证等; 办理收楼手续,签署相关的文件,办理相关的手续; 办理水电煤气有线电视等更名过户手续,签署相关的文件,办理相关的手续; 办理公积金的提取手续,领取公积金现款,签署相关的文件,办理相关的手续缴纳有关的税款和支付一切必要的费用。等等。
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买房时是先交首付之后申请按揭贷款。因为银行要知道申请人是否有支付首付款的能力才会给办理贷款手续,在面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
个人办理按揭贷款需要哪些手续?个人住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的“个人住房按揭贷款”。下面由六行万通金融顾问为您详细解答:个人办理按揭贷款需要哪些手续?个人按揭贷款手续如下:首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。个人办理按揭贷款需要哪些手续?贷款额度银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。个人办理按揭贷款需要哪些手续?贷款期贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁,如有共同借款人的,可以年龄较小者为基准计算贷款期限。个人办理按揭贷款需要哪些手续?六行万通多样的业务品种、便捷的办理手续、优秀的服务能力,致力于建立业务精湛的专业化服务团队、严谨的风险防控体系,以谦和的态度服务客户,以诚信的作风感召客户,以睿智的才识帮助客户,以快捷的服务满足客户。
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