购买没办房产证的二手房需要付哪些费用?预算是怎样的呢?
答案:2 悬赏:60 手机版
解决时间 2021-10-04 16:53
- 提问者网友:謫仙
- 2021-10-04 05:36
购买没办房产证的二手房需要付哪些费用?预算是怎样的呢?
最佳答案
- 五星知识达人网友:野味小生
- 2021-10-04 06:16
1、如果原房东是按揭的,须先至银行还清贷款,再到银行与房产局注销抵押手续; 2、如果房产证还没办下来:①、找关系(开发商)更名过户 ,做原始购房,再做一手房按揭; ②、待产权证办下来时做二手房过户,再办二手房按揭。
全部回答
- 1楼网友:琴狂剑也妄
- 2021-10-04 07:33
购买二手房,首付是需要先付的,在贷款前。二手房买卖确定后,购房者将首付付给房东,接下来再办理贷款,首付+贷款额=总房价。一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明(一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件)。 二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件,跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,他会详细的告诉你之后的所有程序。 三、银行方面的问题解决之后,就是过户的问题了,这需要你们到当地的房管局公证处办理,费用不高,几百块钱的样子。 四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚,举个例子:房子100平米,你跟卖家谈好的是单价3000元,那么总价是3000万,你首付30%的话只需9万;但由于是二手房,银行会对房子重新估价,比如估价之后银行给出的是单价2500元,那么这里就存在500元的差值,需要你在首付的时候一起付,因此你就一共需要付9万+500元X100平米=14万。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯