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求告知为什么有的房子产权是40年呢

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解决时间 2021-10-04 20:47
求告知为什么有的房子产权是40年呢
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单位集资的房子,如果是有房产证的,那么房子就受产权保护。这种情况下看房子产权,主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性,就是70年产权,如果是商业用地,就是50年产权。其次再看拿地的年限,如果拿地之后过了10年再盖的房子,那么就产权年限就要减去这闲置的10年。
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如果有花园,同时比较新的话,可以考虑。房子主要看户型,朝向,舒适度,位置。没必要纠结于产权年限。除非在乎学位。想象一下居住环境好,房屋又新,其实没必要纠结于50年产权还是40年,60年,65年,一些旧住宅房子产权可能已经没有50年了,个人认为价值一定比那些15-20年以上的旧房子有价值。
房子产权本来就是自你买下,办理完毕房产证,住房产权永远是你的。有期限的是该住房所属土地使用权,一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年,到期后,你可以依据物权法规定,申请继续使用该土地,需要你缴纳土地出让金。希望我的回答对您有帮助。
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