2010年，青岛房价明年会降吗？
- 提问者网友：無理詩人
- 2021-07-24 13:45
- 五星知识达人网友：千杯敬自由
- 2021-07-24 14:01
- 1楼网友：西岸风
- 2021-07-24 16:46
不会吧
- 2楼网友：几近狂妄
- 2021-07-24 15:39
在11月17日下午举行的“青岛房地产职业经理人俱乐部”成立仪式上，百通集团董事长吴国徽低调现身，时隔“提振岛城楼市座谈会”近一年，吴国徽当时关于市场形势的判断，也得到了市场的充分印证。面对青岛房价不断走高、投资性需求渐盛等热点问题，吴国徽在接受搜房网独家专访时再次作出大胆预测，明年青岛房价下降可能很难，李沧区将是近三年内最具投资潜力的版块。
直击房价：青岛房价明年下降很难 大鳄集中入驻或助推房价翻番
对于近期楼市关注的青岛房价持续走高现象，吴国徽风趣地拿大蒜上涨打了个比方，“这跟市场密不可分，今年房价涨的比较快，主要是去年市场下滑以后，今年开发量上不去，所以今年供应量不够。市场就是这样，供应量充足了，房价就会降下来，和农民种大蒜差不多。”
百通集团董事长 吴国徽
就青岛房价到底高不高问题，吴国徽指出，从今后五年来看，青岛房价并不高，但近期上涨比较厉害；对于目前的市场形势，吴国徽表示也很无奈，“房地产市场健康发展，应平稳发展，但是现在和股市一样，波动非常大，作为实业的房地产市场像股市虚拟的市场一样运作，我是不赞成的；我希望靠企业的实力和能力来创造房地产的附加值，不跌不涨是比较理想的状态，开发企业要花力气去做产品、控制成本。”
对于明年青岛房价的走势，吴国徽表示，今年青岛房价上了一个平台，我个人认为，明年青岛上涨的幅度不会太大，因为明年供应量比较多；但是明年的房价要下降也很难，“因为去年的房价下降有一个特殊的历史的环境，很多的企业资金比较紧张，必须要在春节以前回笼资金，然后支付银行的利息，还银行的本金，支付民工的工资等等。所以去年春节前后房价最低的阶段。”吴国徽同时提醒，上市企业在短期内集中进驻青岛市场，释放了未来青岛房价再一轮上涨的信号，“这么多的企业在1-2年的时间集中进入青岛市场，对消费者也提供一个反向思维，为什么这些大的企业，在这么短的时间里面，选择这个时间进入青岛？有可能是现在房地产的价格处于一个价值滑点，所以他们的进入很可能会带来未来价格的暴涨，因为我们看全国很多的城市的特点，像西安等二类城市，都是这个特点，很多的上市公司集中了一两年进入，然后城市的房地产价格迅速地翻了一、两倍，这是一个规律。”
- 3楼网友：患得患失的劫
- 2021-07-24 14:55