科研用房可以当住宅楼么?

科研用房可以当住宅楼么?

不能　
科研用房是指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。一般情况科研用房土地来源都属于国有划拨用地，那用房也是属于国家的，国家规定，科研用房不属于商品房，属于非房地产开发项目，从某种程度上讲，科研用房不能产权分割独立销售。

科研用房是指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。一般情况科研用房土地来源都属于国有划拨用地，那用房也是属于国家的，国家规定，科研用房不属于商品房，属于非房地产开发项目，从某种程度上讲，科研用房不能产权分割独立销售。追问办了独立的房产证，房产证上写的是“科研用地。这是真的么？属于自己的房子了么？追答　　不是吧，这么牛？这证是属于你自己本人的吗？高度怀疑，科研用房改私用从程序上除非有特殊批文，否则属于违法的，你这个证上还是标的科研用地，那么本质上还是科研用房，民用是70年，科研用房是50年，不能贷款，而且科研用房不能属于私人的。不过不排除某些开发商能量大，呵呵，私人买这样的房风险太大。