高层公摊面积到底多少是算标准？

我买了一套高层的房子，建筑面积是95.66，而实用面积才69.9平米，这样的房子是不是公摊太大啦？请有经验人士发表一下意见！

其实所谓的高层住宅公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。而公摊面积是需要大家共同付费支付的，因为我国并没有明确的法律条文规定，所以在计算方面存在着很大的矛盾。
高层住宅公摊面积怎么算

公摊面积过大或过小都会影响到整套房屋的性价比，所以为了能达到一个完美的局面，公摊面积的计算方法就显得尤为重要了。

公摊面积计算方法
公摊面积=建筑面积-实用面积

公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数

分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

得房率标准如下：

高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）

高层板楼住宅（78%——85%），小高层板楼住宅（85%——88%）

多层住宅（88%——95%）

得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积

实际上这个“公摊面积”也应该是中国特色之一，是没有办法算准的。应该按照使用面积来计算的话，看来房价高了，但实际上，购房者花钱花的明白，如果有问题的话，也很方便由第三方通过实地测量来解决的。

一般7-11层左右的的小高层公摊10-16%为正常，在这个区间内都比较合适。若公摊太小、楼道等宽度不够或设施配备不全，影响生活舒适感，若太大，空间浪费太多。