咨询江苏通州个人住宅公积金贷款买房流程是什么？哪位知道这个情况

咨询江苏通州个人住宅公积金贷款买房流程是什么？哪位知道这个情况

住房公积金是不能当首付的，必须拿现金，只有在你买到房去房管局拿到完税的发票才能去公积金中心提取你银行账户的钱，你可以用住房公积金来贷款。公积金是分为公司公积金和住宅公积金两种。公司公积金：是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。住宅公积金：是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。所以在得知可以在办理公积金贷款的时候要分清自己所拥有的公积金是那种，这样可以有效的分辨出自己是否可以使用住宅公积金办理贷款。从2015年年初开始，公积金贷款的额度已经从80万增长到120万，在过去的一个月里有很多的人想要申请到120万的公积金贷款，但是由于自身的各方面原因无法申请到120万，那么究竟是什么原因导致无法申请到这120万的原因呢？在公积金贷款的额度做出调整之后，因为自身的缴存的金额少，才会导致无法贷到120万的额度，面对这样的情况可以选择“夫妻齐上阵的办法”可以和自己的爱人共同作为申请人申请公积金贷款，两个人的缴存额累计计算达到980元以上的就可以申请到120万元的公积金贷款了。办理公积金贷款的时候需要带好以下材料就有可以办理了。
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
（3）合法的商品房购房合同或协议；
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
（6）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。办理公积金贷款的大概流程：
（一）借款申请人咨询
（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
（三）借款申请人等待电话通知
（四）借款申请人在相关合同上签字
（五）银行放款
（六）按月还款办理贷款的时限大概也就是18个工作日左右，到相关地区的各公积金管理中心办理就可以了。希望我的回答对您有帮助，望采纳！

中山公积金贷款买房流程：初审、评估、审核、办理担保手续、签订借款合同。申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

买房按揭贷款具体流程： 1、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 2、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 3、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。