贷款的二手房拿到房产证后还要怎么操作

贷款的二手房拿到房产证后还要怎么操作

办理交房手续即可。

二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

青岛是不可以的,但我们江苏是可以拿到的,在江苏尽管你是贷款的一样可以拿到产证,但是拿到的产证是盖了章的,有抵押贷款字样,也就是没有还完贷款是不能进行转让的,你们青岛是不盖章的,所以要抵押给房管所,其实应该是变相的抵押给了银行,因为你是从银行贷款的,如果你还不上贷款,银行可以申请法院进行强制执行卖掉你的房子来还贷款的,你们当地的中介是最了解你们城市的行情的,所以你是拿不到房产证的,如果你没有贷款是可以拿到的,不过就算放在房管所也是很安全的,在你正常还贷情况下他也是没有办法交易的,房产交易必须需要本人签字的,希望提供的信息对你有帮助.