单位集资合作建房有什么条件？谁说一下？

单位集资合作建房有什么条件？谁说一下？

个人集资建房优惠政策：单位和个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视为提供应税劳务，应缴纳建筑业营业税。单位集资建房销售给职工，应按销售不动产征收营业税。但同时满足以下条件的，暂免征收营业税。
1、集资者为未参加房改的职工；
2、建房用地的使用权为集资者所在单位所有或以集资者名义购买；
3、发生的建房费由集资者全额负担，所集资金应该全部用于建房支出；
4、持有房管部门或房改办集资建房的批文。

集资房是可以抵押贷款的，不过您需要取得单位同意。通常所需要的资料有：《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的《集资建房协议》;单位集资建房的规划许可证复印件;单位集资建房的施工许可证复印件;个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。