山西省房产税如何计算？有谁清楚？

山西省房产税如何计算？有谁清楚？

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一般所说房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。估计您问的的房产税的房产原值如何计算，是吧按照《*******房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;而现行房产税政策提出了“应税房产原值”。具体为: 1.工业用途房产，以房屋原价的50―60%作为应税房产原值; 2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70―80%作为应税房产原值。

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；

山西省房产税的计算方法： ??房产税的计税根据分为从价或从租两种情况。 ?? 1、从价计征的，其计税根据为房产原值1次减去10%-⑶0%后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为： ??应纳税额=房产原值*(1⑴0%或30%)*税率(1.2%) ?? 2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税根据。年税率为12%。计算公式为： ??应纳税额=房产租金收入*税率(12%).