放开集体土地入市对房价有什么影响

放开集体土地入市对房价有什么影响

绝大多数城市房价会下降，

“很简单，按照道理来讲谁也不会在价值相对较低的时候出手，也就是说，市场要获得土地资源，就要以相对比较高的价格才能获得。因此，这个时候不会因为农地入市土地市场整体供应增加了，土地市场会降价，反而，会因为短期内的政策刺激效应与农地短期内不会大规模入市而导致价格进一步上涨”。农村集体经济的工业用地可入市交易，引起关于“深圳小产权房开始转正”的猜测。对此，深圳规划国土委表示，这次土地管理制度改革，同小产权房无关。业内人士认为，这次“盘活”的是工业用地，并非住宅用地，所以对住宅市场不会有什么影响，但客观上还是会给购房者一个预期。